高分子自粘防水卷材作为房屋建筑中重要的一项工程，其施工质量好坏直接关系到人们的生活，影响建筑物的使用年限。所以在建筑屋面防水施工中需要严格按照卷材施工操作要点，有效控制住宅建筑屋面防水。
过去屋面防水层设计一般采用的材料是二毡三油或三毡四油柔性防水，或用细石混凝土刚性防水层，这种单一材料防水层作法渗漏现象普遍，防水效果不很理想，所以市面上出现了许多新型防水材料，如：合成高分子防水卷材(合成橡胶类、合成树脂类、橡塑菜混类)、高聚物改性沥青防水卷材(ATP、SBS改性沥青防水卷材和冷自粘沥青卷材)等。特别是防水效果较好的弹性体改性沥青防水卷材(SBS)，作为国家重点推广使用的新型建筑防水材料，已取得令人满意的效果，广泛应用于工业与民用建筑的屋面、楼面、道路、地下、桥梁等防水工程中。
高分子防水卷材主要有以下几个基本性能：
1、耐老化性能好，使用寿命长（30~50年）。 三元乙丙橡胶分子结构中的主链上没有双键，当三元乙丙橡胶受到臭氧、紫外线、湿热作用时，主链上不易发生断裂。 三元乙丙卷材防水层，耐老化性能优异，能经得起长期风吹、雨淋、日晒的考验，可用于暴露式屋面防水。
2、耐高低温性能好。三元乙丙防水卷材脆性温度很低（-45℃以下），耐热性能优良（>160℃），热收缩较小，可在较低气温条件下施工，并能在严寒或酷热的气候环境中长期使用。耐化学腐蚀，绝缘性优异。
3、质量轻，可单层冷粘施工，操作简单，无污染 。柔软性不足（强度大、弹性好），在不平整复杂基层和异形表面铺设困难；与基层粘结和接缝粘结的技术要求高。如施工不当，常有卷材下串水和接缝不善问题出现。
4、弹性好，拉伸性能优异。拉伸强度高:≥7MPa，断裂伸长率大:≥450%，回弹性好，抗裂性ｊｉ佳，抗穿刺性好，能适应防水基层伸缩或开裂变形的需要。
自粘胶膜防水卷材温度低于5℃或高于38℃时不宜施工，雨天或5级风力以上也不宜施工。
必须确保卷材在自然环境条件下陈化10天，如时间比较紧，那也应该在60℃蒸汽养护条件下陈化5天，如果陈化时间不足，再加上上墙后收缩，会导致开裂、翘曲或变形。
进行粘贴时，如进行平整度调整，应用橡皮锤敲击，不能进行上下、左右的错动，防止粘结剂溢进卷材间的缝隙，形成冷桥，影响防水效果。
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